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留学生初到英国,该怎么租房?

国家:英国 学历:本科Bachelor 在线咨询

    留学生初到英国,在所有需要安排的事务中,租房是头等大事。

    房租是日常生活中最大的一笔开支。本文的租房攻略对于部分新移民和留学生同样适用。

    从开始找房子,到签下合同,要经历找房源、挑房东、看房子、签合同等诸多环节,其实每个环节都有讲究,有必要事先了解一下。

    房源:报纸、网站多处撒网

    伦敦的各大报纸都有房源版面,信息十分详尽,和国内差不多,通常是类似分类广告页一样的版面,里面按房子的地段列出房子的简单信息,有的还有照片。

    不过报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源,你只能和中介公司取得联系,无法直接联系到房东。很多网上房东留下的联系方式也形同虚设,在20封求租信和电话中能有八、九封有回应就算很不错了。

    另外,Loot是伦敦最专业的广告网站之一,除了电器、百货、二手车等商品转让信息,房屋租赁信息也应有尽有,只要输入你想租的地方的邮政编码,还可以选择你认为合理的价格范围,搜索引擎就会自动把符合条件的房源信息列出来。

    作为国际学生,还可以和学校的Housing Office联系,索要房源清单。因为学校有责任解决所有国际学生的住宿问题,如果申请不到学生宿舍,学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。上面列出了房子的具体位置、交通、价格等信息。

    还有一些留学生是在国内的留学英国论坛上找到租房信息的。

    有一些即将毕业或者放假的留学生,会把他们的房屋信息贴在BBS上,这些房子大多是寒、暑假期前后到期。

    房型:设备齐全,生活方便

    如果你从学校的Housing Office给的Housing List上找房子,你首先要做的是对照地铁地图,把学校附近两站地铁站以内的房子先圈出来,再对比房租。

    原则是,在不包水、电、燃气费用的条件下,一定要比学校的学生宿舍便宜。

    最后圈定十几处符合自己条件的房源,然后打电话给房东。 

    房屋清单上有房东的电话,打电话时,要说明从何处得到房屋出租的信息,向房东表明你很有兴趣看一看,最后和房东约定见面时间,很简单的几句话。

    有的房东接到电话会问一些具体情况,诸如你从哪来,在哪学习,一共几个人等等,如实回答就可以了。和房东约好时间后,接下来就要商定见面地点了。

    最好不要一个人去看房子,因为一个人的想法是有限的,多叫两、三个人一起去为你提供一些建议。除去个人喜好,还要看房子是不是双层玻璃,英国的冬天,室外比较冷,双层玻璃保暖性能比较好;其次是洗澡水是燃气还是用电,室内家具电器是否齐全等等。

    房东:看清人品,注意细节

    还有一些和房子本身无关的因素也是十分重要的。

    一是房东是否可靠,这可以从他的话语中判断出来,所以跟房东谈话的时候要留意听,看看说话是否前后矛盾,是否感到他是在变着法赚你的钱。

    还有房屋附近的社区是否安全,交通是否方便等等,如果可能的话,最好自己步行从房屋走到学校试试。最后,水电、燃气、电话费、上网费怎么算?大多数Housing List上的房子是不包这些费用的,一定要向房东了解如何交这些费用、费用的起算日等细节问题。

    有一些房东还会有一些特殊要求,比如曾经有留学生遇到一个房东,需要他们在签订合同的时候,找一个担保人,而且是英国本地有稳定工作的人,怕留学生万一拒付房租时,担保人可以替他们支付。

    还有的房东要求至少签一年的合同。

    这些都要视房东的要求谈清细节。

    英国还会有许多中国的二房东,大多都是留学生,他们一般是已经住进房子但由于房子内还有空房,所以想找人来合租以便于分担房费,或者是房东委托二房东找合租的。

    如果碰到好的二房东,还会免费去机场接你,住房一旦发生问题,也会随叫随到,负责到底,甚至还在过节的时候送来礼物。

    合同:条款实物,如数核对

    房子确定后,就要和房东签订合同了。

    英国有一些网站会提供一定格式的租房合同,最好在签订合同的时候到这些网站上去了解一下。合同上会写清房东义务和租房者的义务,签之前一定要看仔细。房东还会拿出一个家具清单,上面列出了所有房间内的所有家具及新旧程度。在仔细对照清单和家具之后,就可以签字了。

    这个环节还是比较简单的,因为之前在和房东交涉的过程中,你可以初步对房东的性格、品行有一些了解,同时也让房东对自己建立起信任,因此签合同的过程更像是走一种形式。

    如果你对此不是很放心的话,可以找一些懂法的朋友帮忙看看合同再签字。租房过程就是一个与人交流的过程。

    千万不要把房东放在“假想敌”的位置,因为关于房租、家具、期限这些问题,实际上都是可以商量的。如果遇到了难处,可以直接讲给房东听,有时他们甚至会提出一些十分有用的建议。

    关键是要让房东了解你的为人,在整个过程中,诚实是最重要的因素。

    更多英国留学问题,可以咨询青岛华通留学专家,相信对大家会有帮助。

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