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美国留学校外租房,你要小心这些!

美国留学校外租房,你要小心这些!

2019-11-29~2019-11-29 活动已经结束!
大连市沙河口区中山路572号星海旺座1401室
活动看点: 美国留学一般学校都会给新生提供宿舍的,但因为学校宿舍名额有限,以致有的学生没有申请到,这时候就需要大家去校外租房了。在美国,校外租房大家一定要注意安全,要注意一些细节,小心避开陷阱。下面,我们就一起来看看美国留学校外租房大家需要小心哪些方面。
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活动详情

美国留学一般学校都会给新生提供宿舍的,但因为学校宿舍名额有限,以致有的学生没有申请到,这时候就需要大家去校外租房了。在美国,校外租房大家一定要注意安全,要注意一些细节,小心避开陷阱。下面,我们就一起来看看美国留学校外租房大家需要小心哪些方面。

选择一个安全、可靠的租房途径

刚来美国大家可以通过这些途径来寻找可靠、安全的房源:1、直接向留学生办公室或住宿部门寻求帮助,获得推荐的住房资源或者在学校官方网站查看校外介绍;2、选择通过中介找房。这种方式是比较方便的,同学们只需要把自己的所有要求,目标价位告诉中介就好。但通过中介租房,需要付一笔不菲的中介费一般是一年房租的12%到15%;3、网上会有很多的租房网站或者是找房的网站。华通留学介绍,美国比较大的、常用的租房网站有:Craigslist;Zillow;Truilia.com;Forrent.com;Apartments.com;Apartmentfinder.com;Hotpad.com。

多方面考虑房源的安全性

美国是一个移民国家,居民社区根据肤色种族聚居的程度非常高,且美国可以合法携带枪支。因此,大家租房时可以从离学校的距离、安全性、经济性等方面来考虑。尽量选择离学校近,交通方便,周边设施齐全,居住区集中的、治安好的区域,不要因为房型好、便宜选择太偏远、荒凉的。

签订租房合同,大家需要小心这些!

1、学生在签住房合同的时候,一定要仔细的阅读合同,看合同具体包含的费用都有哪些,比如是否包含水费和垃圾费,以及煤气费、电费怎么算,房屋每月的服务费又是多少等等,在美国寒冷的地区还要提前问好冬季的取暖费是多少,总之一些小细节一定要在签约之前就做详细的了解!

2、如房屋出租时还有部分问题未解决,签合同前最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》,以免将来维修时出现纠纷。建议最好将房子入住前状况或有问题的设施拍照留存作为证据。

3、租约到期前2个月或1个月,房东会通知租户下个租期的房租涨幅及租金。同意就可续签合同,如不同意须按合同要求提前一定天数告知房东或公寓管理方,以免违约给个人造成损失。

4、校外的房子是不会去配合学校的活动安排的,所以一定要注意房屋租赁的时间,如果出现满意的房源时间是在学校开课之后,对于学生来说,这就意味着还可能需要寻找短期的临时住宿,包括酒店,当地的住宿家庭或者朋友房子借住。一定要提前注意这个细节。

5、在美国租房的时候,许多房东都会要求预付第一个月的房租和保证金,保证金通常情况下是一个月的房租,如果学生最后退房的时候房屋没有损坏才会退还其保证金,因此,学生一定要保证好自己的押金凭证,以免给自己造成损失。

6、大连华通留学提醒大家在签合同之前,自己一定要和房屋的相关负责人一起检查房屋的基本情况,比如水压,电表的数字,门窗的新旧程度,并且列出自己搬走的时候不应该承担的责任,比如之前已有的房屋裂纹、已损坏的家具等等一下比较大件的物品的情况,以避免给自己以后的退房造成麻烦。

7、如果跟别人合租,最好提前了解室友情况,以及对方的生活学习习惯。比如是否抽烟、是否喜欢熬夜等一些个人其它嗜好,同时要约定好清洁打扫、费用分担等等一些情况。

8、签署合同之前一定要仔细的了解合同的各个条款,因为合同是英文的以及适用的是美国的法律,所以尽可能的把合同先拿走,不懂的地方咨询自己的同学,等一切都清楚明白之后再签署合同。


 

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